Descrizione
Azienda Bio Agrituristica Venatoria in Toscana di 1.200 ettari
Superficie totale circa 1.200 ettari di proprietà in corpo unico.
Situata a c.a 30 km da Firenzuola (FI) sul confine dell’Appenino Tosco-Romagnolo.
Trovasi ad una altitudine compresa fra 400 e 700 m s.l.m. circa.
– Superficie con prati-pascoli di 300 ettari. Superficie rimanente a boschi di Faggio-rovere, castagneto marroni e cava di pietra “Serena”. Questa area è riserva di caccia.
– N° 11 casolari ristrutturati con 17 appartamenti (2/3 locali) + n° 11 camere con bagno.
– Ostello di recente realizzazione di mq.450 per 60 posti + cucina ed altri servizi.
– Ristorante tipico di 200 posti + 5 camere (affittato a €.15.000/anno scadenza 2025)
– Uffici e museo di circa mq.300. Con impianto fotovoltaico kW 100 realizzato da circa 10 anni.
– Cava di pietra “Serena” con entrata indipendente nella parte posteriore più alta della proprietà, estrazione saltuaria con affitto di €.10.000/anno (scadenza contratto di locazione 2025).
– Stalle ristrutturate per allevamenti Bio: Capienza bovini (vacca linea-vitello) capi 300 allo stato semibrado. Capienza suini ingrasso capi 1.500 liberi in spazio esterno recintato.
– Castagneto marroni 60 ettari, con contributo PAC+ecologico di €.95.000/anno (per la raccolta arrivano parecchi raccoglitori – anche con due pullman – pagano il raccolto al 50% ultimamente ad €.3,00/kg con prezzo di mercato ad €.6,00/kg)
– Maneggio con scuderia con n°22 box – in gestione a terzi ad €.8.000/anno.
– Piscina ampia, calcetto, tennis, percorsi per escursioni, trekking e mountain bike
Sono compresi tutti gli arredamenti/attrezzature: degli appartamenti, ristorante, ostello ed uffici con museo.
Settore Caccia
– Stanziale: fagiano, starna, pernice rossa e lepre.
– Ungulati: Cinghiali, cervi, daini, caprioli e mufloni.
– Recinti da ettari 100 – 40 – 30 per i cinghiali.
– Recinto da ettari 170 per cervi e daini.
– Recinto da ettari 30 per caprioli e mufloni.
Settore venatorio ben regolamentato con risultati economici positivi.
Proprietà libera al rogito.
Prezzo €. 11.500. 000 (minimo spazio per trattativa).
La proprietà esige massima riservatezza.
Ulteriori informazioni riservate solo su appuntamento da concordare ad interlocutori identificati.
Visite alla proprietà da concordare.
Telefono n. 335 1354885
[email protected]
Astenersi perditempo.
